Neubau eines Einfamilienhauses in München, durchdacht gestaltet mit Blick in den Garten

Der Neubau eines Einfamilienhauses in München wurde 2022 unter engen baurechtlichen Vorgaben realisiert. Auf dem großzügigen Grundstück mit altem Baumbestand durfte nur eine kleine Fläche mit einem Erdgeschoss und einem Dachgeschoss überbaut werden. Der Bebauungsplan schrieb ebenso eine steile Dachneigung von 50° vor.

Trotz dieser rigiden Vorgaben schafft das Haus räumliche Freiheit: Die Architektur ist präzise geplant, klar strukturiert und wirkt überraschend großzügig. Die Nachbargebäude stehen mit der Traufseite zur Straße und zum Garten, die Giebelseiten zeigen zu den Nachbarn. Um den Garten optimal zu nutzen, wurde die Dachrichtung um 90° gedreht: Die südliche Giebelseite öffnet sich mit Glasfassade, Sonnenschutz und Balkonen zum Garten, die niedrigeren Traufseiten orientieren sich zu den Nachbarhäusern. Der Nordgiebel zur Straße bleibt geschlossen.

Beim Betreten des Hauses öffnet sich der Blick direkt auf den Garten und den alten Baumbestand. Die Räume sind hell, durch große Fensterflächen und einer vertikalen Öffnung der Geschosse bis zum Dach. Die funktionale Planung ist auf die Bedürfnisse der Bewohner abgestimmt.

Das Energiekonzept kombiniert eine Grundwasserwärmepumpe mit einer Solaranlage sowie einer zusätzlichen Luftwärmepumpe, um den Pool länger nutzbar zu machen.

Besondere Details prägen das Haus: dachbündige Solarpaneele, eine Pfosten-Riegel-Fassade mit teils dreieckiger Verschattung, in die Dachfläche eingeschnittene Gauben als Sitzecken, eine offene Treppe mit Blick über die Galerie bis zur Dachverglasung, Schiebeelemente für Schränke und Kellertreppe sowie ein bewegliches Holzdeck über dem Pool.

Mit ca. 245 m² Wohnfläche verbindet das Haus klare Architektur mit direktem Bezug zum Garten.