Sanierung einer Villa aus den 20er Jahren in München.

Die Villa, ursprünglich ein typisches Wohnhaus der 1920er Jahre, präsentierte sich bei Übernahme mit großzügiger Raumaufteilung, einer Belle Etage mit kleiner Arbeitsküche, einem Rauchersalon sowie privaten Familienräumen im Obergeschoss und einem Dienstbotenzimmer im Dachgeschoss. Die Substanz wurde in den 1960er Jahren stark verändert: Fensteröffnungen wurden zugemauert, kleine Fenster durch zweiflügelige ersetzt, und das Dachgeschoss für die Familie ausgebaut.

Besonders prägnant war die ehemals kleine Fichtenhecke zur Straße, die inzwischen zu einem  „Fichtenwald“ gewachsen war und das Haus dunkel und abweisend wirken ließ.

Unser Ziel: den Charakter des Hauses grundlegend öffnen und gleichzeitig den ursprünglichen Stil wieder aufleben lassen. Dafür wurde die Fichtenhecke entfernt und durch eine Hainbuchenhecke ersetzt. Vor dem Haus entstand ein halböffentlicher Platz mit einem Hausbaum, der den Zugang ins Haus einladend und freundlich erscheinen lässt.

Im Inneren wurde die räumliche Struktur modernen Bedürfnissen angepasst: Das Erdgeschoss erhielt eine offene Wohnküche mit großzügigem Essbereich, die durch eine Doppelschiebetür vom Wohnzimmer getrennt werden kann. Ehemals zugemauerte Fenster wurden wieder geöffnet und teilweise zu Fenstertüren erweitert. Im Dachgeschoss sorgen große Gauben und eine Glaskuppel für einen Lichteinfall ins Treppenhaus.

Die ursprünglichen Fensterformate mit liegenden Unterteilungen wurden rekonstruiert, Fensterläden nur im 1. Obergeschoss angebracht, wie es die Originalpläne vorsahen. Betonumrahmungen und Geländer an der Eingangstür und Balkongeländer wurden saniert und entsprechen den originalen Bauteilen. Ein modernes, schmales, langgestrecktes Fensterelement über zwei Geschosse an der Eingangsseite schafft einen spannungsvollen Dialog zwischen Alt und Neu.

Das Ergebnis: eine 20er Jahre Villa, die Geschichte und moderne Lebensqualität auf spannende Weise miteinander verbindet.