Wohnen über den Dächern von Haidhausen – mit viel Licht, historischen Details und einer Dachterrasse mitten in der Stadt.

Das Dachgeschoss eines Altbaus in Haidhausen wurde zu einer großzügigen Familienwohnung mit zwei Ebenen ausgebaut. Entstanden ist ein Zuhause, das Offenheit und Rückzug gut miteinander verbindet – und den besonderen Charakter des Hauses bewahrt.

Die untere Ebene dient als lebendiger Familienbereich mit großer Wohnküche, Wohnzimmer und großzügigen Fluren mit Zugang auf die Terrasse. Ein eigener Bereich mit Kinderzimmern, Kinderbad und Wäscheraum schafft Platz für den Alltag der Familie.

Im oberen Geschoss befinden sich die ruhigeren Räume der Eltern: Schlafzimmer, Bad und Arbeitszimmer. Aus Brandschutzgründen musste diese Ebene direkt an das bestehende Treppenhaus angebunden werden, wodurch das Treppenhaus um ein weiteres Geschoss erweitert wurde. Gleichzeitig wünschte sich die Bauherrschaft einen Aufzug, der geschickt zwischen Vorderhaus und Rückgebäude auf den Zwischenpodesten integriert wurde.

Besonderer Wert lag auf dem Erhalt der historischen Elemente des Hauses. Die alten Jugendstiltüren wurden sorgfältig aufgearbeitet oder originalgetreu ergänzt. Passend zum Altbaucharakter erhielten die Wohnräume Eichen-Fischgrätparkett mit umlaufendem Fries.

Ein besonderes Highlight entstand im Rückgebäude: Ein Teil des Daches wurde zurückgebaut und in eine großzügige Dachterrasse verwandelt. Heute bietet sie Platz für viele Pflanzen und einen weiten Blick über die Dächer Haidhausens.

Da das Gebäude für die Arbeiten vollständig eingerüstet war, wurde auch die Fassade saniert. Alter, brüchiger Putz und die beschädigten Balkone zur Straßenseite wurden erneuert. Der neue Anstrich orientiert sich an den ursprünglichen Farbtönen des Hauses und bringt die historische Gestaltung wieder zum Vorschein.

Auch das Treppenhaus wurde im Zuge der Umbauten überarbeitet. Historische Jugendstilfliesen konnten teilweise ergänzt werden, das Farbkonzept wurde neu gedacht und die Beleuchtung verbessert – unter anderem mit dekorativen Kugelleuchten im Eingangsbereich, die den Charakter des Hauses aufnehmen und weiterführen.