Mehr Raum, mehr Licht, mehr Garten – trotz strenger Vorgaben.

Das alte, baufällige Einfamilienhaus wurde durch einen Neubau mit mehreren Wohneinheiten ersetzt. Ziel war es, die Möglichkeiten des Grundstücks bestmöglich zu nutzen und gleichzeitig ein angenehmes Wohnumfeld zu schaffen.

Der Bebauungsplan gab dabei  klare Rahmenbedingungen vor: Dachform, Gebäudehöhen und die maximal erlaubte Wohnfläche ließen nur wenig Spielraum. Innerhalb dieser Vorgaben entstand ein kompakter und wirtschaftlicher Baukörper mit gut nutzbaren Wohnungen.

Da mehrere Wohneinheiten geplant waren, musste auch eine Tiefgarage integriert werden. Durch die Größe des Grundstücks ließ sich dies gut umsetzen, ohne die Qualität der Außenflächen einzuschränken.

Der Neubau wurde als L-förmiges Gebäude angelegt. Dadurch entstand ein großzügiger, zusammenhängender Garten auf der Südseite – ein geschützter Außenraum, der sich deutlich von der dichten Bebauung der Umgebung abhebt und den Wohnungen zusätzliche Qualität gibt.

Die Wohnungen werden über zwei separate Treppenhäuser erschlossen. So entstehen klare Eingänge und eine unabhängige Nutzung der einzelnen Bereiche.